Как узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана, в 2019 году


Любая перепланировка квартиры в многоквартирном доме обязательно должна быть узаконена. Все сведения о новой планировке вносятся в техническую документацию. Более того — сама перепланировка должна быть одобрена как не угрожающая конструкции дома. Если перепланировка проведена без такого согласования, рано или поздно ее все равно придется узаконивать. Иначе возникнут сложности с продажей жилья, передачей его по наследству и т.п. Как можно узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана, в 2019 году — сколько это будет стоить, какую процедуру придется пройти.
Как узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана, в 2019 году

Главное о том, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры в 2019 году


Прежде, чем перейти к описанию самой процедуры того, как можно узаконить уже сделанную перепланировку, стоит обозначить ключевые моменты в такой ситуации.

Момент первый — сделанная без разрешения перепланировка является незаконной.

Момент второй — узаконить перепланировку может только суд.

Момент третий — нет гарантии того, что суд разрешит перепланировку. Возможно, по решению судьи вам придется восстанавливать изначальную планировку за собственный счет.

Момент четвертый — даже если перепланировку узаконят, придется заплатить штраф.

Как бы то ни было, но если перепланировка сделана, узаконить ее нужно. Если квартира в вашей собственности, все положенные шаги на этом пути придется пройти. Если же вы покупаете квартиру и вам попался вариант с незаконной перепланировкой (даже с виду незначительной), лучше воздержаться от ее приобретения.
Как узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана, в 2019 году

Как узаконить перепланировку в квартире в 2019 году


Прежде всего, нужно будет собрать пакет необходимых документов. В него входят:







  1. Бумажная выписка из ЕГРН — ее можно заказать в любом МФЦ на любой объект недвижимости.

  2. Новый техпаспорт на квартиру — его дадут только собственнику жилья в БТИ либо в том же МФЦ.

  3. Письменное заключение о том, что квартира соответствует санитарным нормам — придется обращаться в Роспотребнадзор.

  4. Проект квартиры с учетом перепланировки — его вам составят в любой из проектно-технических организаций с соответствующей лицензией.


Собрав эти документы, вам нужно будет оповестить архитектурный отдел в ваших органах местного самоуправления (городская или районная администрация и т.п.).

После этого начинается решающий момент — обращение в суд.

При обращении в суд вам понадобятся все перечисленные выше документы. Если судья подтверждает, что перепланировка может быть узаконена, вам остается совершить несколько завершающих шагов:


  • заказать новый техпаспорт на квартиру с изменениями,

  • внести изменения в кадастровый учет — для этого нужно будет обратиться в МФЦ,

  • в том случае, если площадь квартиры из-за перепланировки изменилась, эти изменения также нужно будет зарегистрировать в МФЦ или органах УФРС.


Как узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана, в 2019 году

Сколько будет стоить узаконить уже сделанную перепланировку в квартире в 2019 году


Узаконить перепланировку бесплатно не получится точно. Стоимость зависит от множества факторов, платить придется почти за каждый шаг:


  • штраф за незаконную перепланировку составит сумму от 1 тысячи до 30 тысяч рублей,

  • получение нового технического паспорта обойдется в 900 рублей,

  • получение нового кадастрового паспорта стоит 200 рублей,

  • судебные издержки,

  • составление нового проекта квартиры — от 4 тысяч рублей и выше.


Если вы доверяете хлопоты сторонней организации, которая займется всеми этапами узаконивания перепланировки, стоимость может быть какой угодно.


Понравилась статья? Поделиться с друзьями: