Как можно получить квартиру от государства


Отсутствие возможности накопить деньги на квартиру, взять ипотеку, построить свое жилье для многих является объективной реальностью. Семьи с ребятишками, родственниками-инвалидами вынуждены ютиться в коммуналках, ветхом, разваливающемся жилье. Проблема, с помощью каких документов, законов, как можно от государства получить квартиру, условия, в каком порядке для таких людей является очень важным.


Бесплатная квартира от государства


Безвозмездное получение квартиры


Законодателем определены ключевые моменты, выполнение которых позволяет человеку рассчитывать на получение государственного жилища на безвозмездных условиях:

  1. Она предоставляется ему единственно на основе социального найма.

  2. Человек должен испытывать потребность в улучшении условий жизни, быть официально признанным малоимущим.

  3. Получателем жилья может быть только россиянин.


Законодательство


Целый ряд законов регулирует порядок, список документов, условия того, как от государства можно получить квартиру. Ведущие принципы представлены в федеральных законодательных актах.

Реализация этих принципов в регионах отражается в постановлениях и законах местной администрации:

  1. На основании п. 3 ст. 40 Конституции России, жилплощадь может быть предоставляется на безвозмездной основе или за адекватную плату малоимущим и другим нуждающимся гражданам.

  2. Глава 7 Жилищного кодекса полностью посвящена вопросам предоставления жилой площади по соглашению соцнайма.

  3. ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ст. 8.

  4. ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», ст. 17.


Как можно получить квартиру от государства

Определенной категории граждан государство предоставляет квартиры

Получатели


Только россияне, которых можно отнести к малоимущим, к тому же действительно испытывающие нужду в улучшении жилья, могут надеяться на безвозмездное получение государственной квартиры.

Лиц или семьи, чей доход меньше действительного прожиточного уровня, относят к группе малоимущих. При этом доход должен учитывается не только на работающего взрослого, но и на каждого члена семьи.

Потребность в жилплощади определяется на основании следующих параметров:

  • текущая жилплощадь не отвечает нормам и принципам безопасности;

  • квартиру или дом делят с людьми, которые страдают от опасных болезней (шизофрения, туберкулез);

  • жилье слишком маленькое (меньше 10 квадратных метров на каждое лицо, которое в нем проживает);

  • его нет вовсе не на основании права собственности, ни на основании соцнайма.


Однако можно говорить и о еще одной группе лиц, которая имеет право получить квартиру от государства. Сотрудники целого ряда предприятий получают его от своего работодателя. Однако при ликвидации компании ее имущество передается в собственность администрации соответствующего села или города.

Именно она принимает решение о передаче жилого помещения бывшему сотруднику предприятия по соглашению соцнайма.

Группы льготников


Основываясь на Жилищном кодексе, приоритетным правом на бесплатную жилплощадь обладают, прежде всего, следующие группы граждан:

  1. Люди, проживающие в старых домах, которые находятся в процессе разрушения.

  2. Соответствующий статус этих домов установлен и подтвержден.

  3. Несовершеннолетние, проживающие без родителей, их заботы и попечения.

  4. Граждане, имеющие опасные болезни и угрожающие безопасности окружающих.


В некоторых законах прописаны условия, порядок, документы, как от государства могут получить отдельные группы лиц, необязательно малоимущие, однако, испытывающие острую потребность в жилье.

На сегодняшний момент среди них выделяют:

  1. Молодые семьи. К ним относят семьи с одним родителем, полные, с ребятишками, без них. Важно, чтобы взрослым ее членом было не больше тридцати пяти лет.

  2. Военнослужащие. Эти граждане должны иметь стаж в ВС РФ более десяти лет, если они продолжают работать, или 20 лет для вышедших на пенсию.

  3. Лица, проживающие в коммунальных квартирах.

  4. Ликвидаторы последствий чрезвычайных ситуаций, связанных с радиоактивными выбросами.

  5. Сотрудники космодрома «Байконур».

  6. Пенсионеры и лица с ограниченными возможностями.

  7. Жители Крайнего Севера.

  8. Многодетные семьи.

  9. Неполные семьи, если один из детей или единственный родитель – инвалид.

  10. Лица, которые были вынуждены покинуть свои страны из-за гонений или преследований на религиозной, национальной или политической почве.


Список групп льготников свой в каждом регионе. Уточнять его следует в местной администрации и законах, регулирующих условия, порядок, документы того, как можно от государства получить квартиру.

Важно помнить, что, подав документы на получение квартиры по одной государственной программе, человек лишается права участвовать в других.

Как можно получить квартиру от государства

Льготника государство безвозмездно выдает жил.площадь

Требования к предоставляемой жилплощади


Анализ законодательных актов говорит, что выделяемое жилище должно соответствовать следующим требованиям:

  1. Площадь составляет от пятнадцати до восемнадцати квадратных метров на одного человека. Если в семье есть женщина на сроке беременности от 22 недели, площадь должна быть увеличена по меньшей мере на 15 м2.

  2. Некоторые особенности семьи и другие условия оказывают влияние на то, будет ли предоставлена комната в общежитии или отдельная квартира.

  3. Новое жилье должно быть благоустроенной, иметь коммуникации, располагаться там, где имеется необходимая инфраструктура.

  4. Строение, в котором предоставляется жилплощадь, должно располагаться в том же населенном пункте.

  5. В нем должны быть предусмотрены пандусы, иметь иные условия для людей с ограниченными возможностями.


Получение бесплатного жилища


Лицо, находящееся в положении малоимущего и нуждающееся в улучшении условий для жилья, должно зарегистрировать этот статус. Для этого собираются необходимые документы.

Важно также убедиться, что основные условия выполняются:

  • человек является гражданином России;

  • живет десять лет в том городе или селе, где размещается заявка на жилое помещение;

  • зарегистрирован в месте текущего жительства;

  • жилищные условия намеренно не ухудшались по крайней мере пять последних лет.


Как можно получить квартиру от государства

Если условия не выполнены то квартиру нельзя получит

Документы


Претенденту на безвозмездное приобретение государственного жилья нужно подготовить и предоставить в соответствующий орган документы, соответствующие условиям, порядку и закону, как можно получить квартиру от государства.

Пакет включают:

  • заявление от дееспособных членов семьи;

  • СНИЛС;

  • паспорта (копия);

  • документ о регистрации брачных отношений, их расторжении;

  • свидетельство о рождении;

  • справка о полученных доходах с печатью предприятия-работодателя;

  • справка об имуществе, на которое выплачивается налог (копия);

  • документ, который бы подтвердил, что семья живет в данном городе или селе десять лет или более;

  • план квартиры, подготовленный бюро технической инвентаризации;

  • данные из домовой книги.


Пакет подается под расписку получателя. Копии документов должны быть заверены нотариально. Лучше подготовить реестр и попросить делопроизводителя на нем расписаться.

Представители категорий – льготников должны предоставить документы, подтверждающие их статус.






Возможно, специальная комиссия, рассматривающая запрос претендента в администрации, запросит дополнительные документы, список уточняется на месте.

На рассмотрение уходит 30 дней. По истечении этого срока просителю предоставляется положительный или отрицательный ответ. Положительный ответ не означает, что просителю немедленно дадут жилплощадь. Его только включат в очередь, состоящую из таких же нуждающихся.

Отрицательный ответ предоставляется через три рабочих дня после того, как будет принято соответствующее решение. Он включает основание отказа и может быть оспорен через суд.

Особые случаи


Для некоторых групп граждан процедура предоставления документов отличается. Условия, порядок, законы того, как от государства можно получить квартиру военнослужащим, прослужившим десять лет и продолжающим находиться на службе, а также прослужившим двадцать лет, вышедшим на пенсию, свидетельствует, собирается тот же пакет документов.

Однако предоставляют его в командование воинской части. После этого информация пересылается в Министерство обороны, только потом претендент на получение жилплощади попадает в реестр очередников.

Как можно получить квартиру от государства

Военные с 10-летним стажем в праве получить квартиру

Основания для отказа


Отказывают желающему получить государственную квартиру, если предоставлены не все требуемые бумаги, не подтвержден статус человека, который испытывает нужду в улучшении условий жизни.

Отказ ждет и того человека, который за пять последних лет:

  • осуществил продажу или дарение квартиры, пригодной для жилья;

  • целенаправленно сделал жилье хуже;

  • произвел обмен подходящего для жизни жилого помещения на разрушающееся, ветхое и получил доплату;

  • прописал посторонних людей.


Причины исключения из реестра нуждающихся


Человека, зарегистрированного как испытывающего нужду в квартире, могут удалить из соответствующего реестра.

Для этого законодатель определил особые причины:

  • человек сам снялся с регистрации;

  • утратил право на улучшение жилища;

  • осуществил переезд в иной город, село;

  • получил бюджетные денежные средства на покупку или строительство жилья;

  • получил участок для постройки своего дома.


Снимаются с учета также те люди, которые подали недостоверные данные о себе, причем это выяснилось уже после их регистрации в реестре на улучшение жилищных условий.

Как можно получить квартиру от государства

При определенных  условиях граждан могут снять с реества 

После принятия решения


В течение трех дней с момента, когда местная администрация примет решение о предоставлении нуждающемуся лицу квартиры, ему выдается или по почте направляется данное решение.

Оно является основой для подписания соглашения социального найма. Период подписания соглашения указывается в решении.

Социальный найм, соглашение


Государство не передает жилище нуждающимся людям в собственность. Оно только разрешает пользоваться им на основе соглашения социального найма, обычно бессрочного. Иногда, впрочем, подписывается срочное соглашение. Так, сиротам жилище передают сроком до пяти лет с возможным продлением на аналогичный срок.

Жилое помещение, передаваемое по соглашению соцнайма, остается в собственности государства, договор не регистрируется. В будущем при определенных условиях жилплощадь, полученная по соглашению найма, становится доступной для приватизации.

В соглашении указывают права и обязательства сторон. Так, основные права арендатора предполагают:

  • возможность проживания в выделенной квартире;

  • прописать родственников или близких лиц;

  • приватизировать квартиру в соответствии со стандартными условиями.


Обязательства:

  • оплачивать расходы за воду, электричество, другие коммунальные услуги;

  • производить платеж за помещение каждый месяц.


Человек, получивший квартиру по соглашению социального найма, лишен следующих прав:

  • сдавать жилплощадь в аренду;

  • продавать, обменивать, дарить ее;

  • передавать по наследству.


Любое из этих действий приведет к конфискации жилища и привлечению человека к юридической ответственности.

Другие средства государственной помощи


Если гражданин не может безвозмездно получить новое жилье, не имеет возможности долго ждать его, он имеет право воспользоваться иными программами, подготовленными государством.

Условия, порядок того, как можно получить квартиру по закону, какие документы оформляются, от чего зависит получение, прописано в отдельных постановлениях.

Это право реализуется с помощью социальной ипотеки, субсидий, специальных условий кредитования для некоторых групп граждан: молодых семей, врачей, учителей, военных. Претендовать на содействие в покупке жилья могут те же категории граждан, что и на получение государственного жилья.

Они соблюдают ту же процедуру, передают тот же пакет документов, должны также зарегистрироваться в реестре испытывающих нужду в улучшенных жилищных условиях.

Как можно получить квартиру от государства

Помимо бесплатной квартиры, существуют другие виды помощи государства 

Субсидия на покупку


Безвозвратное материальное содействие реализуется с помощью сертификата. Его сумма рассчитывается и согласовывается сразу после получения положительного решения о регистрации. Получаемые денежные средства используются только на конкретные цели. Данный документ покрывает часть цены на квартиру, поэтому обычно от человека могут потребовать доказательства о том, что у него есть разница между продажной ценой квартиры и денежной суммой, указанной в сертификате.

Чтобы получить денежные средства, гражданин открывает специальный банковский счет. Срок выплаты суммы по сертификату зависит от различных условий, в том числе от получателя помощи. Так, военнослужащие могут получить денежные средства в течение тридцати дней.

Социальная ипотека


Данный вид государственной помощи направлен на облегчение приобретения жилого помещения с использованием ипотечных кредитов, предоставляемых коммерческими банками. Государство погашает определенную часть цены жилища (вплоть до 70%), однако, получателем является банк.

Помощь реализуется как компенсация:

  • части авансового платежа;

  • процентной ставки;

  • части долга, оставшейся после аванса.


В законах отражено, как можно получить квартиру от государства, порядок, документы, условия. Безвозмездно получить государственную квартиру могут малоимущие, испытывающие нужду в улучшенных жилищных условиях.

Процедура включает сбор документов, регистрацию в реестре нуждающихся, длительное ожидание и, наконец, подписание соглашения соцнайма. Иногда вместо подписания этого договора человек может получить материальную помощь на покупку жилища или социальную ипотеку.


Как получить квартиру бесплатно


Понравилась статья? Поделиться с друзьями: