Налоговый вычет в 2018 году: по процентам по ипотеке

Налоговый вычет по процентам по ипотеке в 2018 году относится к одному из самых распространенных вопросов из области налогового законодательства. Те, кто рассчитывает на покупку недвижимости в ипотеку, интересуются схемами налогового вычета. Ниже изучим, как работает пример имущественного вычета с условием покупки недвижимого объекта в кредит.


декларация 3-ндфл - изменение


Что такое основной вычет


Лица, являющиеся гражданами Российской Федерации, которые приобретают недвижимость в ипотеку, могут претендовать на налоговый вычет. Такая дотация разделяется на основной вычет и вычет согласно ипотечным процентам. Это закреплено в российском законодательстве.

Налоговый вычет при приобретении недвижимых объектов не имеет значительных отличий от любого другого налогового обязательства.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке в 2018 году имеет следующие особенности:

  1. Максимальный размер в денежном эквиваленте, который подлежит вычету, составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что по итогу можно вернуть 13% от этой суммы. Размер возврата составляет 260 тысяч рублей.

  2. Право на налоговый вычет дает выписка из ЕГРН. Это обязательное условие оформления покупки согласно договору купли-продажи. Необходимо получить акт приема и передачи недвижимого объекта. Подача документов происходит в налоговый орган в конце года. Обратите внимание, здесь речь идет о периоде, когда возникло право на недвижимость.


Как пример, в налоговый вычет включаются свои и заемные средства. По закону, средства, взятые в кредит, также относятся к расходам.

Налоговый вычет в 2018 году: по процентам по ипотеке

Налоговые вычеты

Ипотечные проценты: какой положен вычет


Виды недвижимого имущества, на которые можно получить налоговый вычет, соответствует погашенным процентам по займам. Это означает, что можно вернуть 13% от уплаченных по факту процентов по ипотеке.

Рекомендуется присмотреться к следующей информации:

  1. Право на вычет по процентам в отношении имеющейся ипотеки предоставляется во время возникновения права на основной вычет. Ипотека должна быть оформлена как минимум год назад. Параллельно с таким процессом оформляется выписка из ЕГРН. В наличие у заявителя должен быть акт приема-передачи. В состав вычета включаются уплаченные проценты, начисленные в первых платежах по ипотеке.

  2. Максимальная сумма для вычета по ипотечным процентам равняется 3 миллионам рублей.

  3. Оформлять заявление на вычет процентов допускается исключительно по погашенным ипотечным процентам за предыдущие календарные года.


Налоговый вычет в 2018 году: по процентам по ипотеке

Как получить налоговый вычет

Вычеты по кредитным процентам также даются по займу под определенную цель. Такая финансовая схема касается не только договоров по ипотеке. Важно, чтобы такой займ был направлен на приобретение или строительство жилья. Это закреплено в российском налоговом кодексе.

К примеру, если гражданин Российской Федерации взял займ у своего основного работодателя и в договоре было написано, что такой займ выдается исключительно на покупку конкретной недвижимости, то получается налоговый вычет согласно выплачиваемым процентам по имеющемуся кредиту. Если такая запись в договоре не предусмотрена, то вычет налоговый может быть не предоставлен.
Налоговый вычет в 2018 году: по процентам по ипотеке

Пример налогового вычета

При наличии дополнительных вопросов, можно отложить процедуру вычета по ипотечным процентам. В налоговый орган допускается временно не предоставлять дополнительные сведения. При принятии решения о наличии основного вычета, возможно добавить в декларацию сведения о налоговом вычете по процентам по ипотеке.



Важно приложить необходимый пакет документов. Если не хватает сведений, то можно проконсультироваться у чиновника, работающего в налоговом органе.


Налоговый вычет по ипотеке

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: