Имущественный вычет в 2018 году: правила и условия получения, сумма вычета, законы, последние новости


Имущественный вычет в 2018 году: правила и условия получения, сумма вычета, законы, последние новости

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2018 году


Социальная политика Российской Федерации не сводится исключительно к выделению финансирования на пособия в пользу определенных категорий населения. Граждане, участвующие в развитии инфраструктуры, также получают поддержку. Им полагается имущественный вычет.

Правила начисления имущественного вычета в последние годы менялись несколько раз. Нормы различны для граждан, сделавших вложение в недвижимость до и после 2014 года.

Имущественный вычет в 2018 году: правила и условия получения, сумма вычета, законы, последние новости

Гражданам РФ предоставляется несколько видов налоговых послаблений. Они полагаются:


  1. родителям несовершеннолетних детей;

  2. людям, оплатившим в течение налогового периода:
    • услуги медучреждений;

    • получение образования;

    • приобретение и строительство жилья;



  3. в некоторых иных случаях.


Определение: налоговым вычетом называется возврат сумм, внесенных в бюджет в качестве налога на доход физических лиц (НДФЛ).

Логика процесса такова:

Кто может претендовать на имущественное послабление


Имущественный вычет в 2018 году: правила и условия получения, сумма вычета, законы, последние новости
В Налоговом кодексе (НК РФ) перечислены условия для предоставления описываемой льготы. Претендент обязан отвечать следующим критериям:


  1. быть резидентом РФ, что означает:
    • регистрацию в качестве российского налогоплательщика;

    • проживание в стране не менее 183 дней каждый год;



  2. отчислять в бюджет 13% от дохода;

  3. понести капитальные затраты, связанные с жилыми помещениями.


Подсказка: все наемные труженики подпадают под льготную категорию. Скачать для просмотра и печати:

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Имущественный вычет в 2018 году: правила и условия получения, сумма вычета, законы, последние новости
Не предоставляется преференция лицам, не подпадающим под вышеприведенные критерии. Самые большие группы населения, не обеспечивающиеся вычетами, таковы:







  • неработающие;

  • пенсионеры всех категорий;

  • часть индивидуальных предпринимателей;

  • нерезиденты и иные.


Подсказка: в супружеской паре льготу может оформить один из партнеров вне зависимости от того, на кого оформлена собственность. Согласно параграфам Семейного кодекса имущество пары считается совместным, если иного не оговорено в супружеском договоре.

Пример


  1. Сидоркин А. является индивидуальным предпринимателем. Он выбрал упрощенную систему налогообложения и отчисляет 6% доходов в бюджет. Несмотря на то что участвует в пополнении государственной казны, на послабления права не имеет. Сидоркин А. не подпадает под критерии, установленные законодательством.

  2. Сливкина Е. трудится в местной больнице в должности санитарки. Ее зарплата составляет 10 000,0 р. У Сливкиной Е. трое малолетних детей. Она оформила на них вычет, размер которого составил 14 800,0 р. в месяц. Следовательно, с женщины не взимается НДФЛ (заработок ниже льготной суммы). Имущественное послабление Сливкиной Е. не полагается (не является налогоплательщицей).


Имущественный вычет в 2018 году: правила и условия получения, сумма вычета, законы, последние новости
В НК приводится перечень недвижимости, затраты на которое дают право на выставление требования о возврате части средств. К таковой относятся:


  1. квартиры:
    • являющиеся частью многоквартирного строения;

    • либо строящегося здания (что должно быть оговорено в договоре купли-продажи);



  2. индивидуальное здание жилого назначения:
    • дачный или садовый дом;

    • вилла или коттедж;

    • иное;



  3. земельный надел целевого назначения (для строительства жилого дома);

  4. доли в указанных выше видах собственности.


Подсказка: основной критерий причисления строения к жилому — возможность оформления в нем прописки гражданина.

Имущественный вычет в 2018 году: правила и условия получения, сумма вычета, законы, последние новости
Законодательство также регулирует перечень компенсируемых вложений. К ним принято относить следующие:


  1. на приобретение собственности из вышеприведенного перечня;

  2. на ипотеку:
    • основной взнос;

    • проценты;



  3. на строительные работы (необходим договор).


Запрещено включать в суммы на возмещение затраты:


  1. по оплате штрафных санкций по ипотеке;

  2. неустойки;

  3. пени;

  4. на приобретение незастроенного земельного надела.


Подсказка: расходы на земельный надел можно включать в требование о компенсации после того, как на нем построено жилое здание.

В связи с изменениями в законодательстве ныне действуют разные правила для имущества, оформленного в собственности до и после 2014 года. Основные нюансы представлены в таблице:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: