Семьям с тремя детьми в 2019 году ипотека предоставляется по льготной программе


Семьям с тремя детьми в 2019 году ипотека предоставляется по льготной программе

Проблемой всех развитых стран является низкая рождаемость. Поэтому поддержка семей с тремя и более детьми осуществляется повсеместно, в том числе и в России. С 2013 года успешно работает программа «Доступное жилье», которая позволяет многодетным семьям решить вопрос комфортного проживания. Государство продолжит эту помощь в 2019 году. В условия программы каждый год вносятся некоторые коррективы.

Многодетные семьи в 2019 году смогут получить ипотеку на льготных условиях


По статистике, в России более 1 млн. семей с детьми считают квартирный вопрос самым сложным и насущным. Программа «Доступное жилье» направлена на помощь таким семьям в приобретении недвижимости на доступных условиях. По новому закону к категории многодетных относятся семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми, причем нет никакой разницы между кровными и усыновленными или опекаемыми детьми.

В правовом отношении оформление кредита на покупку жилья для семьи с большим количеством детей ничем не отличается от стандартного. Залогом также является сама приобретаемая недвижимость. Обычные условия ипотечного кредитования достаточно жесткие – процентная ставка 13% годовых. В этом случае ежемесячное погашение кредита становится большой проблемой для многодетной семьи.

Льготные условия позволяют:


  • оформить ипотечный договор на покупку квартиры в новострое под 6-7% годовых, а на вторичном рынке – под 11%;

  • компенсировать первоначальный взнос, часть кредита или проценты за счет материнского капитала;

  • получить длительный срок ипотечного договора – до 30 лет;

  • оплатить первоначальный взнос в размере от 10% до 30%.


Многие кредитные учреждения предоставляют дополнительные льготы при заключении кредитных договоров. Наибольшей популярностью пользуются кредитные продукты Сбербанка России и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Сбербанк и АИЖК предоставляют в 2019 году ипотеку для семей с тремя детьми


Особенностью кредитования в Сбербанке является возможность получить льготную ставку даже при наличии среднего дохода на одного члена семьи. Также банк позволил брать в расчет третьих лиц, что увеличивает шансы на согласование кредита. Разрешено брать до трех созаемщиков. Сбербанк при оформлении ипотеки предъявляет такие требования и возможности:







  • внести первоначально не меньше 20% стоимости жилья;

  • договор заключается на срок не более 30 лет;

  • при рождении каждого следующего ребенка предоставляется отсрочка платежа на 3 года;

  • можно использовать для оплаты первого взноса материнский капитал;

  • средняя ставка 11,4%;

  • недвижимость, которая поступает в залог, должна быть застрахована.


Условия АИЖК несколько отличаются и на сегодняшний день являются одними из самых выгодных:


  • процентная ставка на покупку жилья в новострое – 6%, на вторичном рынке – 11%;

  • первый взнос – 10%;

  • ежемесячные выплаты составляют не больше 45% от общего бюджета семьи;

  • ставка понижается на 0,25% при рождении следующего ребенка (но не больше 0,5%);

  • страхование имущества и жизни заемщика также позволяет снизить процентную ставку.


Как правильно оформить ипотеку в 2019 году для семьи с тремя детьми


Для участия в программе льготного ипотечного кредитования необходимо соблюдение таких условий:


  • семья соответствует категории многодетной;

  • нуждается в улучшении жилищных условий;

  • все члены семьи имеют постоянную регистрацию в конкретном регионе России.


Во всех кредитных организациях существует конкретный список документов для оформления ипотечного договора. Как правило, это следующий пакет:


  • копии паспортов всех членов семьи;

  • свидетельства о рождении всех детей;

  • копии трудовых книжек;

  • справки о доходах всех работающих членов семьи и созаемщиков;

  • справка о составе семьи;

  • сведения о других кредитных обязательствах;

  • копия сертификата на материнский капитал;

  • при необходимости – медицинские документы о льготах отдельных членов семьи.


Кроме федеральной помощи, многодетные семьи могут рассчитывать на поддержку местных властей. Во многих регионах успешно работают программы помощи многодетным семьям в получении жилья, начисляются единовременные выплаты на погашение ипотеки, предусматриваются жилищные субсидии.


Понравилась статья? Поделиться с друзьями: