Порядок уплаты налога на землю изменяется с 2019 года
Реформа земельного законодательства начата еще в 2014 году. Основным изменением является постепенный переход от начисления налога на землю на основе балансовой стоимости участка к начислению на базе кадастровой оценки, которая ближе всего к рыночной стоимости земли. Каждый год налог увеличивался в среднем на 20%. В 2019 году базой для земельного налога станет только кадастровая оценка.
Какие новшества предусмотрены в законодательстве о земле с 2019 года
Согласно земельного права, плательщиками налога на землю являются собственники участка или бессрочные пользователи. Арендаторы и субъекты, которые заключили договор срочного пользования, налог не платят.
Не все земельные участки облагаются платой. Исключением являются:
- заповедники и охранные территории;
- придомовые участки земли;
- прибрежные участки, которые относятся к водному фонду.
Базой для исчисления суммы налога с 1 января 2019 года станет кадастровая оценка, зафиксированная в единой базе данных о земле. Сроки оплаты земельного налога не изменились: в 2019 году налог взимается за 2018 год, что составит 80% от полной суммы положенных отчислений. А в 2020 году налог будет начислен в полном 100% размере за 2019 год.
Процентные ставки на земли различного типа пользования не изменились. Ставка 0,3% от цены земли установлена для таких участков:
- сельхозназначения;
- дачные участки;
- личные животноводческие хозяйства;
- земля под строительство жилья.
Все остальные объекты оплачиваются по ставке 1,5%. При этом вдали от крупных города ставка налога может быть значительно меньше. Местные власти имеют право на изменение земельного налога, но только в сторону уменьшения ставки.
Некоторые категории граждан платят налог на землю в уменьшенном размере
В 2019 году у владельцев земельных участков появится возможность произвести переоценку своего участка земли с учетом изменения рыночных цен в последние годы в сторону падения. Таким образом и размер налога будет меньше.
Для этого нужно в органы Государственной оценки или в суд подать пакет документов:
- подтверждение права владения землей;
- целевое назначение участка;
- технический паспорт;
- план участка с указанием межевой линии;
- квитанция об уплате пошлины (если дело рассматривается в суде).
Некоторые категории граждан имеют льготы по оплате земельного налога, которые сохраняются в 2019 году:
- пенсионеры по всем видам выхода на пенсию;
- инвалиды 1 и 2 групп;
- инвалиды детства;
- ветераны боевых действий;
- некоторые другие категории граждан.
За неуплату земельного налога полагается штраф: при неумышленном нарушении он составляет 20% от суммы платежа, при сознательном уклонении от уплаты – 40% от общей суммы налога. Просрочка платежа считается уклонением от его оплаты. Кроме того, начисляется пеня за каждый просроченный день. Если на участке построено несанкционированное строение, то полагается штраф в двойном размере земельного налога.
